购房贷款合同已签但款项未到怎么办？

贷款未到账需及时处理。依据《合同法》，若因购房者原因贷款未批，需修补资料或转寻其他贷款，否则解除合同需担责；若开发商原因，可要求退款付息。不及时处理可能导致合同违约或资金损失。
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贷款未到账需分情况处理。购房者问题：1.检查并修补贷款资料；2.尝试其他贷款机构；3.仍无法贷款则协商解除合同。开发商问题：1.要求退还房款及定金；2.索取相应利息和预期损失赔偿。
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贷款未到账处理方式多样。购房者原因需修补资料或换贷款机构，开发商原因则要求退款赔偿。选择时需根据具体原因和合同条款决定，确保权益最大化。